內政部最新實價登錄資料，大直樂群二路揭露一筆總價新台幣2.2億元豪宅，由於未拆算車位，單價僅177萬，不過若以權狀100.85坪，車位23.39坪，車位350萬計算，拆算單價每坪211萬元。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，台北三大豪宅區包括大安區、信義計畫區與大直重劃區，其中以大直重劃區發展最晚，但從發展到進入200萬元俱樂部門檻最短，而大直重劃區正式出現單坪200萬元標的，也意味著豪宅區塊正式進入三強鼎立時代。

徐佳馨分析，大直重劃區的豪宅總價與單價，與信義計畫區、大安區內最貴的豪宅仍有相當價差；而綜觀今年以來豪宅交易速度明顯放緩，除受景氣影響外，政府查 稅積極也是一大因素，不過，近期豪宅多為自用，少見豪宅初起時的投資成風，但對高資產客戶只要具有獨特性產品，仍可吸引資金進駐。

住商不動產大直樂群加盟店經理王紀宏分析，整個大直河岸第一排不分樓層與社區，總戶數約328戶，非常稀有，而大直河岸往北開發，目前第一排建地全部開發 完成，其後完全沒有水岸第一排的新建案可推出，近年來雖然重劃區內不斷推出新案，但真正的水岸景觀豪宅甚少釋出，造成第一排已十餘年的豪宅單價居高不下且 奇貨可居。1030622