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房仲:民眾看房價 中性樂觀 

更新時間:2014/06/23
永慶房屋調查民眾對未來房價、買賣屋時機等看法,高達42%的民眾看漲未來1年的房價,但未來1季房價卻轉為持平小跌;雖然對未來房價中性樂觀,但仍有53%不認為現在是購屋佳機。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,這次調查發現,民眾對近 3個月房價看法轉為「持平、小跌」居多,一反過去「持平小漲」,看跌比例36%為近一年半新高,看漲比重較上季小幅增加3個百分點,僅33%民眾看漲,與第1季相同。

反觀民眾對未來1年房價看法,黃舒衛表示,第2季「看漲」未來一年房價比重42%,「看跌」40%,兩者與第 1季相同,漲跌看法拉近,顯示排除選舉因素干擾,民眾對長期房價信心仍樂觀,與第1季差距不大。

黃舒衛分析,房價相對高檔,而政府房市調控、查稅積極,再加上年底七合一選舉影響買氣,民眾對短期房價看法轉為小幅修正。

雖然對中長期房價看法「中性偏樂觀」,但在進場購屋時機方面,第2季調查結果,高達53%民眾回答「不是」,較第1季55%少了2個百分點,27%認為「是」購屋好時機,較第1季的25%小幅攀升。

在「售屋」好時機方面,調查顯示,未來半年「售屋」好時機比重為47%,比重小幅向下修正2個百分點,不過仍是歷次調查次高。主要是受訪者認為「再漲有限」(45%)最高,避開跌價風險佔25%。

黃舒衛分析,調查顯示「房價看漲」、「政府調控」、「房價鬆動」、「買屋抗通膨」、「委售量增」是民眾未來半年願意進場原因,而「高房價」仍是影響民眾進場的關鍵。

2014第 2季永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查,採電子郵件方式,將問卷寄發永慶房仲網會員。問卷調查時間為5月19日到6月3日。回收有效問卷數為1425份,在95%的信心水準下,樣本抽樣誤差為正負2.6%。1030623

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