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5行庫2月新房貸 僅335億元 

更新時間:2012/03/24

工商時報【記者藍鈞達╱台北報導】

房市真降溫?中央銀行緊盯3月相關數據。

央行昨(23)日公布2月五大行庫(台銀、土銀、合庫、一銀及華銀)新承作放款金額及利率,其中新承作購屋貸款金額僅335億元,連續第二個月低於400億元,透露房市降溫趨勢;不過,央行經研處副處長陳一端指出,今年剛好碰到過年較早,所以1、2月數據較差,房市熱度是否真的冷卻,「要看3月」。

值得注意的是,購屋貸款平均利率達1.899%,創下37個月來新高,顯見央行升息,或許也一定程度影響購屋意願。

行庫主管認為,奢侈稅雖有一定效果,不過年後因為選舉因素消除,且股市表現穩定,加上多數民眾都對後續景氣期待,房市短線上還看不出明顯降溫,房貸金額的減少,多半屬於季節性因素,但「來分行問的客戶量沒減少」,只是因為看房議價時間拉長,才會延後房貸申請時間。

據悉,央行近期仍對行庫房屋相關貸款非常關注,包括轉貸等案件,都要求銀行多加注意,甚至名下若有兩棟以上房屋者,只能「平轉」,也就是轉貸後不可增貸。

五大行庫占全體銀行房貸總放款量約4成,具有一定程度代表性,而今年前兩個月新承做購屋貸款金額分別為329和335億元,相較去年多在400億元以上明顯降低。

此外,台北市和新北市2月房屋移轉棟數分別為2425及3408棟,年減31.86%及42.19%,陳一端分析,去年第四季開始,景氣趨緩連帶造成房市降溫,加上今年1月就過年,也讓房市交投熱度降低,因此,房市真實情況,可能要參考3月相關數據比較清楚。

陳一端表示,青年安心成家貸款的金額也逐步下滑,五大行庫承作金額從上月65億元降到60億元,影響逐步減少。

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