（中央社記者高照芬台北23日電）為減輕年輕首購族的房貸還款壓力，星展銀行即日起推出貸款期間最長達40年的房屋貸款專案，協助年輕首購族一圓購屋夢。

星展銀行表示，據內政部營建署公布的2011年第4季住宅需求動向調查，台北市的房貸負擔率約56.2%，相當於台北市購屋者每個月有超過一半的薪水都拿來付房貸。

據房仲業者調查，近期北市房價所得比再創新高，有購屋需求的消費者平均需要不吃不喝14.3年才能買得起房子。

星展銀行（台灣）消費金融處處長唐正峰指出，有別於傳統最長20年的房貸，星展承辦40年的房貸，除了可大幅降低購屋者每月月付金還款的壓力外，也提高購屋預算。

舉例來說，以新台幣500萬元的貸款、貸款利率2%試算，貸款年限20年的月付款約為2萬5294元；在相同貸款條件下，若將貸款年限延長為40年，月付款將降低為1萬5141元，每月的月付款可少繳約40%。

另外，在相同的貸款條件下，若以每個月月付款3萬元，貸款成數8成試算，貸款20年，能購買的房屋總價約750萬元；一旦符合銀行相關審核條件，將貸款年限拉長為40年，房價預算可提高為1250萬元，提高近70%。1010323

（圖為北市一景，中央社檔案照片）