（中央社記者高照芬台北23日電）中央銀行今天表示，2月台灣銀行等5大銀行新承作購屋貸款金額達新台幣334.54億元，較1月增加5.7億元，購屋貸款利率1.899%，月增0.011個百分點，利率上揚至98年初時的水準。

中央銀行今天傍晚公布2月台銀、土地銀行、合作金庫商業銀行、華南銀行及第一銀行新承作放款情形。其中5大銀行新增房貸略為增加，利率持續上揚，創37個月來新高。

央行經濟研究處副處長陳一端表示，今年以來，台灣房地產承接去年第四季的房市降溫之勢，今年前2個月5大銀行新承作房貸金額較去年同期大減256.41億元，減幅27.88%。

她說，台北市2月房屋移轉棟數2425棟，年減31.86%；新北市2月房屋移轉棟數3408棟，年減42.19%；未來房地產走勢可再觀察3月房貸及利率走勢，另外7月房地產實價登錄後的變化，也值得密切注意。

在市場平均利率方面，央行表示，5大銀行2月新承作放款加權平均利率1.534%，較1月的1.501%，上升0.033個百分點，主因為週轉金貸款利率上升。

若不含國庫借款，2月5大銀行新承作放款加權平均利率為1.611%，較1月的1.631%，下降0.02個百分點。1010323