工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

投資金額龐大的財政部財訓所地上權標案，即將在4月2日截止投標、3日開標。由於財訓所將是史上第一例，由財政部依政府採購法進行民間招商的房地產開發案，招商的「遊戲規則」必須依照政府採購法，需由3家以上投標才算成功，因此開標結果被視為是第2季房市的指標。

位於台北市景美捷運站旁、占地1萬坪的財政部財稅人員訓練所（簡稱財訓所）及其周邊國有土地合作開發案，預計將在4月2日截止投標、3日正式開標。

財政部訂出底價為60億元，採提供地上權50年的條件，向民間招商；同時，也是史上第一個依政府採購法招商的房地產開發案，因此頗受矚目。

財政部規定，在民間投資底價60億元的金額中，其中約21億元，將用在興建19層樓的政府辦公廳舍、10層樓的財訓所學員宿舍等；其餘土地將以設定50年地上權方式，由民間自行規劃利用，可做住宅、辦公、商場及旅館等複合式的多元用途。

財訓局正式委託仲量聯行，負責代理招商。仲量聯行董事總經理趙正義表示，財訓所50年地上權招商案和以往不動產標售的「遊戲規則」不同的是，此次必須依照政府採購法，競標投資人必須要有3組以上，才能依法開標，否則將違反採購法程序。

至於目前領取標單狀況？趙正義透露，財政部要求要保密，但只能對外透露的是，領標家數早已超過3家以上。據悉，有參與評估財訓所地上權招商案的公司，至少30家，包括華固、國建、冠德、台開、力麒、潤泰新、太設、元大、元利；以及對地上權操作頗有經驗的日勝生、昇陽建設；甫拿下林口A7合宜住宅標案、士林官邸旁地上權的皇翔建設等。

潤泰新董事長劉忠賢表示，潤泰新正在評估競標財訓所，對於大型地上權開發案抱持積極態度。

日勝生財務副總經理周惠玉表示，日勝生確實有在評估競標財訓所地上權案，過去日勝生已操作過京站、敦南派出所、大安區仁愛路四段3個地上權開發案的經驗，評估財訓所地上權案不論是地點、開發規劃、產品規劃的彈性，都頗具誘因。

皇翔建設經理游玉華表示，繼取得士林官邸地上權後，皇翔也同時評估目前招商中的各個大型房地產開發案。