中國時報【邱麗華╱台北報導】

為了減輕民眾每個月的房貸負擔，星展銀行針對購買自用住宅的首購族，推出貸款期間最長40年的房貸專案，只要符合該行相關審核規定的首購族，即可申辦該房貸專案，透過降低每月還款金額，減輕房貸戶的貸款壓力，協助許多首購族早日實現購屋夢想。

根據內政部營建署近期公布的2011年第四季住宅需求動向調查，台北市的貸款負擔率約56.2％，等於每個月有超過一半的薪水都拿來付房貸，對民眾來說，負擔相當沉重。

星展銀行（台灣）消費金融處處長唐正峰指出，有別於傳統最長20年的房貸，承辦40年的房貸，除了可大幅降低每月月付金還款的壓力外，消費者能負擔的購房預算也可大幅提高。

例如，以貸款500萬元、貸款利率2％試算，貸款年限20年的月付款約新台幣25,294元；在相同貸款條件下，若貸款年限延長為40年，則月付款將大幅降低為新台幣15,141元，每月的月付款可少繳約40％，總利息負擔可能因貸款年限不同而有差異。

另在相同的貸款條件下，以每個月月付款3萬元，貸款成數8成試算，貸款20年，能購買的房屋總價約750萬；符合銀行相關審核條件，若貸款年限拉長為40年，其房價預算可提高為1,250萬，提高近70％。唐正峰表示，該行將持續推出不同房貸產品，民眾可根據自身需求選擇最適合的產品。