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松山新案 1坪衝250萬 

更新時間:2012/03/27
蘋果日報 【葉思含、蔡佩蓉╱台北報導】
台北市松山區土地難尋,向來少有推案,今年329檔期除了有「敦北峰尚」與「深白」小型建案外,總銷80億元、每坪開價約250萬元的百坪大案「敦南樞苑」也準備進場。因松山區新推案銷售速度快,吸引建商,華固、基泰與順天等已插旗都更案。


位北寧路小巨蛋旁的「敦北峰尚」坪數規劃21~45坪,每坪開價130~160萬元;「深白」位敦化南路一段巷弄內,規劃30、40坪,每坪開價150~160萬元,兩建案皆規劃10多戶、基地80~90坪,多鎖定區域置產客。
「敦北峰尚」專案經理黃翔瑜表示,該案已售5成;「深白」上周五開始潛銷。


開賣3天銷5成
該案專案副理趙岳鋒表示,周末3日來人已有20~30組,目前一半以上已被預訂,預計下周取得建照後,4月中旬開始簽約,順利的話5月就能結案。
「敦南樞苑」為德杰、國美建設合建案,規劃單層單戶、每戶約180坪,為松山區少有的百坪建案,據了解每坪開價約250萬元,換算每戶至少4.5億元,預計4月底前開案。


獲8成地主同意
耕薪都更副總經理陳佳蔚指出,松山區早期發展快速,目前新案供給不多,只要有新案釋出就相當搶手,因區內素地難尋,不少建商選擇以都更方式取得建地。目前包括基泰、華固與順天等建商都在松山區插旗都更案,華固建設整合敦化北路「國際大樓」、「再興大樓」,基地面積948坪,華固建設發言人劉若梅指出,將規劃住宅案,目前有85%地主同意,最快今年取得建照。


聯合新村進度快
因南京東路未來有捷運松山線,也成為建商鎖定區域。基泰建設與崇偉都更共同整合南京東路四段133巷「聯合新村」,共1751坪四面臨路的街廓,簽署同意比率已達75%。基泰建設副總經理張玉貞指出,133巷屬於區域型商圈,生活機能完善,未來除規劃大樓產品,1樓也有店面。





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