買合建宅 建商保固有別更新時間：2012/03/26
蘋果日報【葉思含╱台北報導】
大台北土地難尋，不少建設公司會用合建來擴大基地以順利推案，如「遠雄奧斯卡」、「世界首席」和「長虹大鎮」等。但因建案為多家建設公司興建，民眾購屋前應確認所買戶別是屬哪家公司，建材與價格是否有差異，以免事後發現買到不知名建商或地主戶，若交屋後出現問題，可能求助無門。 近期內湖5期新推案「遠雄奧斯卡」，為遠雄建設與奧斯卡建設共同興建，總銷金額約40億元，兩家建設公司比率各半。 建商稱權益都一樣 然而，同一社區卻分別由遠雄房屋與信義代銷銷售，各自搭建不同接待中心，銷售不同樓層與戶別，對消費者來說，一旦走入其中一間接待中心，就只能買該建商所銷售的戶別。 「遠雄奧斯卡」規劃53、63以及78坪，由信義代銷負責銷售的奧斯卡建設戶別，多為高樓層、大坪數產品，接待中心位在行善路333巷口；而由遠雄房屋銷售的遠雄建設與郭姓地主戶別，多屬低樓層，僅有53、63坪，接待中心則位在行善路的「遠雄交響苑」中。 信義代銷事業部執行協理何胤諭說：「雖然該案由兩家代銷銷售，但價格沒有差異，每坪約95？100萬元。」建材配備也都一樣，僅簽約時分別向各自建設公司簽訂，購屋族權益並不會因不同銷售業者而不同。 營建廠維修地主戶 林口指標案「世界首席」由興富發、甲山林和達麗建設共同投資興建，並由甲桂林與海悅廣告共同銷售所有戶別。「世界首席」專案經理賴建行表示，雖然有3家建商合建，但整體規劃均相同，不過若消費者未來有結構保固問題，則須向所屬戶建商求助。 除常見建設公司合建分售外，建商也常與地主合建，如長虹建設、宏泰建設與地主黃昱霖合建的「長虹大鎮」共分3期，其中第3期「長虹大鎮-Hoya」160戶中約有一半為地主分回戶，因此第3期結構規劃與建材皆與前2期不盡相同，若購買戶別為地主戶，購屋者簽約對象則為黃姓地主。現場銷售人員王湘尹指出，未來住戶有任何維修問題，皆可透過管委會向負責的長虹營造提出需求。 看清楚合約再下手 勤耕建設股份有限公司副總經理陳佳蔚說，無論是向哪個代銷公司買屋、幾個建商投資，都應看清楚合約所簽內容，了解該戶所屬建商為誰、並提供如何的保固服務，未來有問題即可向該建商要求負責。 
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