〔自由時報記者徐義平／台北報導〕因業主開價過高加上缺乏指標性商辦交易，第一季商辦成交金額僅45.58億元，連去年第四季單棟的成交金額都不如，成交金額更大幅衰退88%。商仲指出，若今年仍無大型商辦釋出，預計將是冷淡的一年。

高力國際董事總經理劉學龍指出，首季商辦市場缺少指標物件，加上買賣雙方對於價格的落差，第一季商用不動產成交金額，相較第四季大幅減少88%，較去年同期大減67%。首季市場投資者仍以壽險業為主，資產類型以廠辦為主。

土地買賣部分，首季土地交易金額約334億元，較去年第四季減少5.5%，較去年同期減少32.9%。首季土地市場投資者仍以建商為主，合計買地金額達151.53億元，占比約45%，製造業購買土地金額達134.17億元 ，占比約40%居第二名。

不過，因目前台北市一地難求，近期已有不少建商將買地觸角延伸至中南部，劉學龍認為，在土地需求仍在的情況，土地市場熱度將會延續。

至於，未來的商用不動產投資市場，劉學龍認為，由於大環境尚未看到商辦租賃市場有較大的利多刺激，預期未來辦公室租金成長動能仍相當疲弱，加上現今國際經濟局勢前景仍不穩定，若油價高漲將引發另一波通貨膨脹的危機，各國政府勢必被迫升息解決。此外，台灣7月1日起將正式實施實價登錄制度，預期未來每年的公告現值將被大幅調升，增加既有不動產持有者的成本，尤其是近幾年買進的人，預期未來的不動產投資市場將受到挑戰。