新頭殼newtalk 2012.03.28 翁嫆琄/綜合報導

近日房市有回溫趨勢，未來事件交易所今(28)日公布調查結果，雖然第一季房價的上漲機率不大，但預測第二季的全台房價可能會止跌回升，有48%的上漲機會。

根據未來事件交易所的研究，第一季房價僅有30%的上漲機會，但第二季開始，台灣房地產價格將有48%的機率大幅上漲。包括新北市50.9%、桃竹縣市48.5%、台南市49.2%、高雄市56.6%，台北市及台中市甚至有6成以上的上漲機會。

針對第一季房價綜合趨勢分數預測，全台房價指數為105.9，相較2011年第四季指數微跌了0.9%，但台北市的指數105.5則相對上漲約2%，新北市甚至漲了5%至102.6，漲幅為五都之冠。其他地區的房價指數則呈現下跌趨勢，台南市的房價指數甚至滑落了11.9%，為下跌最嚴重的區域。

政治大學地政系教授林左裕指出，除了持續的工作機會所產生的住房需求外，捷運的開通也是大台北地區止跌回升的原因，特別是新北市的交通功能提昇，因此大台北地區預期漲幅較高，相較之下其他地區的房價則較為疲軟。

林左裕認為，惟有平衡北中南的就業機會，提振區域產業經濟，才能穩定中南部的房市，並為大台北地區的房價降溫。

未來事件交易所自2011年11月開始，與台灣房屋、政治大學預測市場研究中心啟動三邊產學合作，以內政部營建署之「房價綜合趨勢分數」作為預測標的，建構台灣首例房地產價格指數期貨市場。