文林苑都更案，因為其中一戶「王姓屋主」堅持不肯搬遷，導致其他36戶居民只能在外面暫時租房子，建案卡三年無法動工，王先生也被冠上「釘子戶」的封號。建商說98年開發「都更案」時，成本就要11億，出售96戶預售屋進帳約12億，如果只賺一億，為什麼建商堅持要都更呢？台北市政府為什麼又要幫建商趕走釘子戶呢？

工地圍籬隔絕出來的楚河漢界，沒有辦法阻絕建商和地主的戰火，建商地主吵到不可開交，邊境烽火一觸即發，雙方關係緊張，要從這塊即將翻新的土地說起，地580坪，建案名稱是文林苑，工人已經進駐，挖土機也準備要開挖動工，環顧士林附近，高樓大廈一棟棟起造中，但是文林苑基地上就是兩戶佔地約50坪，像是釘子戶一樣打死不退，讓台北市的都更踢鐵板，屋主是60歲的王廣樹，不同意都更住戶王廣樹(3.19)：「那我父親娶我母親就是從這條圍籬娶進來。」

不願離開家園，因為王家從清朝落地生根，一共有六代，在這裡成長茁壯。不同意都更戶王廣樹、王太太：「這也是土地所有權狀就對了，這大概是我們的產權，你那個財團勢力大，來欺負我們老百姓，這個可以看嗎？」樂揚建設經理戴昇益：「一開始喊價到五億，然後又喊出兩億價格，不過不管哪一個，其實都是天價，建商方面也難以負擔。」士林這兩棟透天厝價值五億嗎？建商說這是地主王廣樹喊出來天價。

不同意都更住戶王廣樹：「我要護我的祖產，我不缺錢，你去問他們的王總經理，這樣就最明確了。」王廣樹否認漫天開價，但建商拿出雙方之前協議書，上頭寫著請建商拿出五億來收購王氏家族土地，白紙黑字還蓋上印章，這不就是王廣樹的大名嗎？這塊基地95年有住戶提出都更申請，98年經過台北市政府核定都更，3月19日是屋主自拆或是搬離的最後期限，但是王家仍然到21日了還是釘在這裡，屋外搭起棚架，民間反都更團體進駐聲援。

台北市都更處處長林崇傑：「最後還是協調不來，當然我們就會強制執行來拆除(王家)。」文林苑都更案，建商98年初估改建成本將近11億，蓋成15層樓高，出售96戶的價值，大約12億，如果王家同意都更，建商可以換給王家五間房子，但案子卡了三年，在地的36戶還在外面流浪，小蝦米堅持對抗大鯨魚，雙方各有堅持，讓舊台北超越新台北的都更案，翻新過程恐怕免不了一場激烈衝突。