捷運加持 新北買賣棟數回穩更新時間：2012/03/06
新北市買氣止跌，繼上個月買賣移轉棟數僅3385棟創10年來單月新低後，昨日公布的2月買賣移轉棟數3408棟，略回升0.7%，中和、板橋及新店區交易較熱絡，中和更較上月增25.47%居冠，房仲業者表示，這3區多「北市首購族」進場，因區內均有捷運，對進台北市區上班的首購族來說相當便利。
新北市地政局昨公布買賣移轉棟數，2月3408棟較上月增加0.7%，雖仍是10年來單月次低，但似已止跌回穩，新北市地政局表示，因選前觀望及農曆春節假期影響，2月仍呈現盤整。 本月上探4千棟 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，今年1、2月的罕見低量，幾乎可確定是新北市交易量的底部，如今選前積壓的觀望買氣逐步回籠，又碰上329檔期，可預見有波反彈量能；住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也說，農曆年後買氣漸回溫，3月反彈有機會上探4千棟。至於價格方面，蘇啟榮表示，「持平或微幅修正機會較高。」 2月交易棟數最多的區域前3名為中和、板橋及新店區，較前月增加較多的區則為中和、土城。中和不但買賣移轉棟數399棟居新北市之冠，也較1月成長25.47%最多；板橋及新店區買賣移轉棟數分為371棟、318棟。 房價漲幅約1成 永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛表示，這3區房價成長穩定，從去年第1季到今年2月，房價成長約1成，如中和區去年第1季中古屋每坪27.3萬元，今年1、2月平均每坪則為28.9萬元。 徐佳馨分析，這3區的交易動能多來自台北市的首購族，中和約佔7成、板橋及新店則各約5~6成，因台北市房價較高，首購族多往捷運便利且一樣能快速進入台北市中心的地區購買。 交易成長居次的土城區，2月買賣移轉棟數為175棟，較前月成長18.24%，漲幅僅次於中和。黃舒衛表示，土城區有浮洲合宜住宅房價每坪約21~22萬元，相當能吸引首購族。   |
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