工商時報【張中昌】
繼有意購買台中土地後,宏泰人壽昨(30)日再透露,看上位於高雄美術館附近土地,資產管理委員會已授權董事長處理後續相關事宜。宏泰人壽副總嚴成均表示,這塊土地大約200~300坪,未來取得後的開發,可能會與建設公司採合建模式。
根據統計,宏泰人壽截至去年第3季為止,公司可運用資金為1,500多億元,而資產配置策略上,絕大多數還是以有固定收益的債券為主,像持有股票水位僅5%、不動產也僅6%。
嚴成均指出,公司持有的不動產價值約93億元,但幾乎都是在台北市、新北市,可是現在投資大台北地區不動產的投報率並不好,所以才有意往中、南部去尋找標的。
日前宏泰人壽已鎖定台中市的1塊土地,位置在中港路上,這次又把目標轉向高雄,嚴成均強調,雖然沒有完全放棄投資北部不動產,但若投報率評估無法達到2%,公司還是不會考慮。
雖然高雄的購地成本,現在仍處於洽談階段,但嚴成均評估,若以1坪200萬元計算,大約僅需6億元,仍算是在公司規劃的範圍內。