工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
中古屋市場在房市年度黃金大檔329檔期登場之際,全台報喜。房仲業統計,台北市、新北市、台中市與高雄市等都會區,3月份中古屋成交量月增達3至4成。至於房價走勢,台北市續創新高,中古屋平均每坪已攀升到53.3萬元,新北市、台中市和高雄市也進行波段拉升,有助第2季放量。
各房仲公司昨(30)日公布3月份業績,信義房屋統計,全台中古屋市場在選前積壓買氣,在農曆年後逐漸回籠之際,表現不錯,預期329檔期交易出現回溫。
信義房屋統計,台北市需求以第二屋最多、台北市以外則以首購需求為主;需求總價方面,台北市以1,500至2,500萬元買氣增、大台北以外以500至700萬元需求最旺。
永慶房產集團公布的數據,也是全面報喜。台北市中古屋平均行情已攀升到每坪53.3萬元,月漲5.1%,再創史上單月新高;新北市每坪30.6萬元,站穩30萬元大關;台中小漲0.5萬元,每坪達12.3萬元;高雄則維持每坪9.9萬元的水準。
在3月份中古屋市場成交量方面,永慶房產集團分析,主要都會區的買氣持續回穩,成交量較2月全面放大,台北市、新北市、台中市與高雄市都較2月分別成長31%、34%、32%、39%。
住商不動產統計,全台各加盟店的業績均大幅回升,成交量激增約4成。值得一提的是,桃竹、台中買氣呈現穩定上揚,其中桃園更暴量53.6%,高雄與台南,也量增達4成以上。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,隨著歐美債風危機隱憂回穩,總統選舉等不確定因素落幕,目前房價大幅下跌的風險已明顯降低,因此積壓的遞延性買盤,陸續回籠。