中資入侵329檔期 強調合法賣屋更新時間：2012/03/05
台灣房市329檔期將首度出現中資預售案搶市。中國萬通集團轉道新加坡來台設立子公司台北萬通國際開發公司，並在台灣推案，第1個案子「萬通台北2011」是在新北市淡水區的小坪頂，總銷在100億元以上，並打出4%保證收益5年的強銷手段，吸引台灣人買屋。
台北萬通國際開發強調，「萬通台北2011」是新加坡商萬通公司100%投資，並非中國房地產開發商，當然可以合法在台灣賣屋。 中國萬通集團在新加坡成立控股公司，再以新加坡商名義轉投資持股100%的台北分公司，在去年4月正式進入台灣市場，立即進行獵地工程，除現有的案量外，未來還將繼續獵地，每個案量設定在100億元上下的規模。 台北萬通國際總經理周東權表示，去年7月就取得建照，並展開一連串的推案前準備措施，9月即對海外進行銷售，包括中國的北京、上海、廈門，及新加坡、美、加等重要城市，香港銷售部則委託中原地產舉行協助銷售。 海外銷售部分，周東權表示，總戶數278戶，已銷售約70戶，均價在每坪60~70萬元台幣，其中有20%是純中籍、30%是台商、50%是華裔。 對於購屋客的誘因部分。周東權表示，保證4%投報率5年，從現階段的預售開始到完工交屋3年，等於是在奢侈稅之前的收益是4%，這期間由萬通國際以酒店式公寓經理方式來管理這整棟物業，5年期滿後，就看購屋人是否繼續委託給萬通國際繼續經營。 依我國現有的法規，限制中客居住時間為4個月。周東權表示，對中國投資人的障礙是心理層面高於實質層面，因被限制居住時間，心理上總是不舒服，可是在公司法規定，在台投資30萬美元以上，有4位中國籍的工作人員可以在台長期居留，但是1年1簽，也就是居住時間不是問題。 |
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