〔自由時報記者林美芬／台北報導〕「正義國宅」位於台北市忠孝東路靠近復興南路、緊鄰著SOGO百貨，地理位置極佳，土地價值高，引來各方介入、搶食，各種手段都使上了；有財團使盡力氣、有黑道恐嚇、也有民代爭奪主控權。最後一聲暗夜槍響，終於讓正義國宅都更案鬧出人命，最後龍聯讓出主導權，但涉案人士也被判無罪釋放，槍聲已歸於平靜，但都更能否快速推進，還是不確定。

正義國宅基地一千五百二十五坪，申請實施的是龍麟建設（龍聯建設關係企業），有一百七十五戶原本是軍方眷戶，只有地上權，但因幾經易主，近八十戶已不是原眷戶，導致土地整併淪為財力角逐戰；擁有地上權的住戶，須向政府購買土地才能擁有完整產權；沒有錢買的，背後出現各財力支援，多年談判，其中一位地主遭到槍擊身亡。

正義國宅土地面臨忠孝東路部分，去年一樓已經喊價到一坪一千三百多萬元，暗盤交易更到兩千多萬元，未來是否繼續飆高，還不確定。

整個都更案整合，龍聯階段就花了十三年，兩年前以釋股方式，改由三圓加入主導，整合時間已長達十五年；三圓預定興建地上三十八層大樓，基地面積也加入周遭的民地及國有地，預計達兩千多坪規模才要正式開發。

專家解析：

耕薪都更公司副總陳佳蔚：依相關法令，實施者被舉證有法令的不作為或是違法刑事案，被市府撤銷實施者資格，才有終止該建商都更的機會，但舉證困難之外，也沒有實際案例。

不過，民間有一些自我調整的做法，例如正義國宅都更案，龍聯出事後，將一部分股權賣給三圓，改由三圓主導，都更案不必重來，算是最聰明的做法，但仍未解決都更戶財產被凍結的問題。