工商時報【記者林淑慧╱台北報導】

高鐵運量逐年提升，各車站特定區聯外交通建設逐步完成，周邊土地都市發展也漸趨成熟。高鐵局表示，今年已預計推動高鐵五座車站商業區和住宅區土地招商以及土地標售，總投資金額達250億元以上，將是歷年來辦理土地招商最密集的一年。

台灣高鐵近一年來載客量大幅提升，營運明顯好轉，讓高鐵站區商機浮現，周邊土地、住宅也都由冷轉熱。

高鐵局表示，五大車站特定區招商開發及土地標售計畫，將於上、下半年度為期陸續推動，希望能更進一步帶動車站特定區的發展，創造城市發展新契機。

官員指出，高鐵局前二年辦理桃園、新竹車站住宅區土地標售，市場迴響相當熱烈，土地標售金額屢創新高。

官員指出，高鐵桃園站產業專區佔地22公頃，是高鐵5大站區中最大單一土地開發案，投資金額約180億元，在今年2月流標之後，已重新規劃將國際醫療自招商必要條件中排除，改列非必要，或另劃出醫療專區用地，與一般招商區隔，待行政院核定後可望於上半年再度公告。

桃園站區緊鄰桃園國際機場，又位於高鐵與機場捷運交會點，具陸空串連優勢，可望產生台商回流、跨國企業以台灣為營運中心等效益，並且可望成為企業布佈中國大陸、東亞主要城市的新據點，適合興建購物商城、商辦大樓、企業總部、觀光旅館、國際會議中心等。

高鐵局指出，台中、台南站區規劃釋出商業區土地供業者開發，已正式公告招標，包括台中市二筆臨近大台中國際會展中心、南仁湖探索體驗園區的商業區土地，以及緊鄰高鐵台南車站的兩塊土地，將以設定地上權方式，引進投資人經營開發。

高鐵局官員指出，台中站區二筆土地面積分別為1.86及1.83公頃，建蔽率為70％、容積率320％，將採個別獨立標租方式辦理，租期10年，租金則以基地申報地價總額乘以得標年租金率計算，本次年租金率底標為6％。

台南站區方面，二筆商業區土地合計約2.57公頃，將以分期分區方式進行開發，投資人可經營50年，並得申請續約一次以20年為限。官員指出，台南市政府已選定此地作為會展產業發展的重鎮，未來舉辦會展活動的人潮可期，深具開發潛力。