中國時報【陳宥臻╱台北報導】

北市3月房市「價量齊揚」！3月建物買賣移轉棟（件）數月增535棟，總數達2960棟，月增22.1％，尤其以南港和中山區買賣最熱絡。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，整體台北市中古屋成交均房價每坪為53.3萬元，較2月上漲5.1％。

就區域表現來看，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，中山區以564棟成為「賣座王」，南港區以量增60.5％為「成長王」。

住商不動產副總劉明哲認為，中山區具有產品類型多元，不只有高價豪宅，也有中低價大樓與公寓，加上生活機能強，交通便利，都是賣座重要原因。而南港區因區域利多不斷，推論是自住客積極進場所致，也顯見自住客已經成為現階段的主力。

但表現最弱勢的區域為大同區，交易量僅126棟，月減28％。徐佳馨認為，大同區的交屋潮帶動上次的移轉量，相較下3月就不理想。

黃舒衛進一步表示，選後自住買方回籠看屋，自用需求明顯增加，來客量增加3至4成，帶動整體成交量能，且觀察今年買賣移轉棟數可發現，北市交易量已經連續2個月上揚，顯示房市已經築底反彈。

另外，近期全球經濟情勢好轉，消費者信心明顯增強，且油價高漲，帶動民眾買屋置產抗通膨的意願，預計4月北市交易量有機會再上漲。

展望未來，徐佳馨指出，買氣回歸基本面，但自住客加價有限，且整體以中小型坪數與低總價產品為市場主力下，房市可望維持量增格局，但價格若要大幅攀高有難度。