工商時報【何宗陶】

想晉身有殼蝸牛？揮別無殼蝸牛夢魘？星展銀行針對購買自用住宅首購族，推出貸款期間最長達40年房貸專案，協助首購族大幅降低房貸戶月付款，以減輕每月沉重房貸負擔，估計每月本息負擔至少減1萬元以上。

對許多年輕人來說，因擔心無法負荷每月房貸還款壓力，而對購屋行動裹足不前，根據內政部營建署近期公布2011年第4季住宅需求動向調查，台北市貸款負擔率約56.2％，等同於平均需要不吃不喝14.3年才買得起房子。

星展銀行台灣區消費金融處長唐正峰指出，有別於傳統最長20年房貸，除可大幅降低每月月付金還款壓力，讓生活更有品質外，能負擔購房預算也可大幅提高。以貸款500萬元、貸款利率2％試算，貸款年限20年月付款約為新台幣25,294元；在相同貸款條件下，若貸款年限延長為40年，則月付款將大幅降低為新台幣15,141元，每月月付款可少繳約40％，總利息負擔可能因貸款年限不同而有差異。

唐正峰指出，另外在相同貸款條件下，若以月付3萬元，貸款成數8成試算，貸款20年，能購買房屋總價約750萬元；符合銀行相關審核條件，若貸款年限拉長為40年，其房價預算可提高為1,250萬元，提高近70％。