中國時報【王莫昀╱台北報導】

春節後房市逐步回溫，但南北回溫速度有明顯差異，北市與高雄市地政機關最新不動產買賣移轉數據顯示，北市已連續3個月低於3000棟（件），3月仍未回到3000棟以上的買賣移轉量能，反觀高雄市卻感受到買氣明顯回溫，高雄市地政局統計，3月高雄買賣移轉棟數，比起2月一口氣增加65％，不僅是奢侈稅上路後的新高量，更是近年首度出現單月移轉量能「高雄多過北市」罕見現象。

甚至信義房屋博愛明誠店店長陳毓禮說，高雄地區今年有329檔期的氛圍，一些指標案將房價推升至每坪20至30萬元，表現活絡，對成屋市場具有指標意義，且現在新推案普遍坪數空間較大，相對總價高並不適合一般的首購族群，自住客反而轉向尋找一般中古電梯大樓，特別是總價500至700萬元產品，市場上接受度相當高。

高雄市3月買賣移轉棟數為3392棟，比起2月大幅增加65％，這也是奢侈稅上路後的新高，結束奢侈稅上路以來，連續8個月低於3千棟的低移轉量能，主要區域中，仍以三民、鳳山、左營與楠梓地區表現較佳，總計佔高雄一半以上的移轉量。

台灣房屋智庫執行長邱太煊表示，北市3月買賣移轉棟數較2月僅成長22.06％，高雄市同期卻成長六成，雖然北高兩大都會區交易量都不斷放大，但高雄市交易量漲幅卻是台北市的三倍，足見高雄房市活絡程度高於北市。

信義房屋內部成交資料顯示，高雄市3月總價500至700萬元的住宅產品，就佔了成交比重的33.7％，比起前月增加15.7個百分點，等於每3間房子交易中，就有一間是總價500至700萬元。

高雄市3月買賣移轉前3名，仍是三民區、鳳山區與左營區，楠梓區此次則竄升至第4名，鼓山區則落到第5名，主要區域比起2月約有5成以上明顯增幅，整體表現相當整齊。