〔自由時報記者徐義平／台北報導〕面積上萬坪的「財政部財稅人員訓練所」地上權案，即使在開標前，傳出不少建商領標，不過，昨日卻因無人投標，最終以流標收場。曾評估過的建商指出，該案除權利金外，還需負擔兩棟建物的費用，報酬率不如預期，加上銀行對於地上權案支持意願不強，導致流標收場。

國產局副局長周後傑指出，近期會找業者共同協商修改招標內容，預計最快下半年可重新招標。

該地上權案位於北市景美羅斯福路六段142巷內，土地面積約1.067萬坪，預估可建樓地板面積約4.58萬坪，其中2萬坪是依照政府需求興建並供政府使用，其餘的2.5萬坪，則設定為50年地上權，並於去年12月底舉辦招商說明會，吸引逾30家業者到場，包括老牌上市建商國建、華固、潤泰創新、太平洋、基泰、元利等。

曾評估過的日勝生副總周惠玉指出，該案地點好，不過，整體配套措施並不明確，尤其是銀行對於地上權案的見解與支持仍持保守態度，因此，無法提供強而有力的財務支持，最終才會選擇不出手。

全球資產管理專案經理王維宏指出，該案除21億元的權利金外，還要另外興建宿舍及辦公大樓給財訓所，業者需多負擔成本，不同於一般地上權只需負擔權利金及每年租金。

財訓所都更案雖與公辦建中都更案同樣要負擔為公部門興建大樓的費用，不過，前者為地上權，不能賣斷，後者採權利變換，擁有所有權可以賣斷，因此，前者無人投標，後者則吸引9家業者投標。因此，業者建議，若是想要順利標脫，可能要從降低權利金或是付款方式比重變化著手，釋出較大的誘因給業者。