工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

台北市政府去年7月宣布課徵豪宅稅，2012年5月1日起開始徵收，預計4月22日起，豪宅屋主們將會陸續收到稅單。房仲業最新調查指出，依台北市政府稅捐稽徵處最近公布的各行政區街路地段調整結果，以敦化南路一段的路段率，調高到300％，高居榜首；去年初完工交屋的元大栢悅，房屋稅預期將會超越仁愛帝寶，躍居為最貴房屋稅的第一名。

預計今年5月1日開徵的房屋稅，初步試算結果，恐怕台北市有1萬400多戶，房屋稅將大幅增加3至4倍。

台灣房屋昨（2）日公布豪宅稅調查指出，台北市十大指標豪宅中，調整後路段率最高的是前三名依序為，敦化南路一段安和路的元大栢悅、從270％調整至300％；信義計畫區松智路的信義之星、松勤街的御之苑，也從240％調高到280％。至於仁愛帝寶，路段率從210％調高到290％，房屋稅大約激增4.1倍。試算每戶本來大約是7萬元，現在躍進到30萬元以上。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，台北市調高豪宅率的路段，目前敦化南路一段從忠孝東路到仁愛路之間，指標豪宅路段率為台北市最高的地段，達300％，算下來房屋稅要激增4倍多。

俗稱豪宅稅的高級住宅房屋稅，其課徵方式，除既有房屋稅外，加計既有房屋稅乘上1.2到3.2倍的路段率。換言之，路段率愈高的豪宅，稅負愈沉重。至於路段率調整幅度，調幅最高的豪宅，以中山區大直明水路豪宅輕井澤，調幅最驚人，從130％調漲至200％、調幅達54％。以輕井澤路段率200％為例，去年房屋稅估計大約5萬元；今年房屋稅調整後，試算結果恐怕要增加為23.1萬元。