記者曹逸雯/台北報導
台北市地政局公布3月買賣移轉棟數為2,960棟,是連續3個月移轉量低於3千棟,但較2月增加了22%,市場認為,隨著329檔期成屋市場交易熱度回溫,預期4月北市的移轉量能有機會「續彈」。
信義房屋表示,北市3月買賣移轉棟數為2960棟,研判可能受限於2月初剛過農曆年節,買氣還未大幅回溫,加上228的4天連續假期,工作天數也受到影響,因而呈現連續3個月買賣移轉量能低於3000棟的疲弱表現。
主要都會區中,包括南港、中山、萬華、士林、北投等區,交易量都有明顯回溫,市中心區的大安、信義、中正、松山等區,雖然比2月成長,但回溫速度不如其它區域。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,今年3月台北市的買賣移轉量能比起去年同期少了將近5成,表現仍相當低迷,除了奢侈稅抑制投資風氣外,選後的觀望買氣在2月下旬才明顯回籠,也是影響量能的主因,若以市場3月的交易狀況來看,4月買賣移轉棟數要超過3000棟並不困難。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛也表示,近期全球經濟情勢好轉,消費者信心明顯增強,且油價高漲,帶動民眾買屋置產抗通膨的意願,增加買方追價力道,促使北市3月整體成交均價跟著上揚,在市場買氣逐漸回溫之後,預計4月北市交易量有機會再上漲。
黃舒衛也指出,北市3月房市在市場觀望氣氛消散後,交易量能明顯回升,目前買方對於價格認同感也同步提升,代表買方對於房市態度轉趨樂觀,預計第2季房市將呈現穩定成長的局面,加上近期市場上推出40年房貸方案,大幅減輕民眾購屋壓力,建議有意購屋的買方,不妨依捷運周邊、生活機能完備區塊,選擇好的購屋標的築巢。