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北市都更量漸緩 最熱門區在南港 

更新時間:2012/04/04

近期「文林苑」事件再次炒熱「都更」議題,有房仲業者就著手調查歷年來「台北市都更處」核定通過的都更案件,發現近十年的北市都更件數,呈現「鐘型曲線」,而高峰出現在98年的21件,之後逐年下跌,同時台北市近五年來,最夯的都更行政區則是落在「南港區」。(何庭歡報導)

業者指出,自從北市都更處在98年核定21件都更案件後,隔年(99年)就打了七折,降到只有15件,到了去年(100年)更是只剩下12件,業者認為,由此可看出都更並沒有外界想像的美好或成功率高。

而根據業者調查,最近五年北市各大行政區核定都更案件的情形,發現「南港區」的「核定案件數」高達16件,核定比率18.6%最高,而中山、中正及文山等三區,則都以核定9件,比率10.47%並列第二。台灣房屋智庫執行長邱太(火宣)表示,曾有「黑鄉」之稱的南港,早期發展重工業,使周邊有不少工業住宅,但近年來南港軟體園區、經貿園區與南港共構車站,扮演領頭羊的角色,再加上許多大型工業廠房,都積極轉型住商用地。甚至南港鐵路地下化、市民大道綠化等,都改變了南港區風貌,所以南港舊屋都更價值最高,因此吸引許多建商願意投入都更。

至於排名第二的中山區具有交通便利、學區完整等都更利多優勢,中正與文山區方面,則是老舊公寓林立,以及明星學校設籍需求高,使得需求量大,不論自辦或公辦都更都相當具有商機。

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