北市都更量漸緩 最熱門區在南港更新時間：2012/04/05
中廣新聞網
近期「文林苑」事件再次炒熱「都更」議題，有房仲業者就著手調查歷年來「台北市都更處」核定通過的都更案件，發現近十年的北市都更件數，呈現「鐘型曲線」，而高峰出現在98年的21件，之後逐年下跌，同時台北市近五年來，最夯的都更行政區則是落在「南港區」。（何庭歡報導） 業者指出，自從北市都更處在98年核定21件都更案件後，隔年（99年）就打了七折，降到只有15件，到了去年（100年）更是只剩下12件，業者認為，由此可看出都更並沒有外界想像的美好或成功率高。 而根據業者調查，最近五年北市各大行政區核定都更案件的情形，發現「南港區」的「核定案件數」高達16件，核定比率18.6%最高，而中山、中正及文山等三區，則都以核定9件，比率10.47%並列第二。台灣房屋智庫執行長邱太（火宣）表示，曾有「黑鄉」之稱的南港，早期發展重工業，使周邊有不少工業住宅，但近年來南港軟體園區、經貿園區與南港共構車站，扮演領頭羊的角色，再加上許多大型工業廠房，都積極轉型住商用地。甚至南港鐵路地下化、市民大道綠化等，都改變了南港區風貌，所以南港舊屋都更價值最高，因此吸引許多建商願意投入都更。 至於排名第二的中山區具有交通便利、學區完整等都更利多優勢，中正與文山區方面，則是老舊公寓林立，以及明星學校設籍需求高，使得需求量大，不論自辦或公辦都更都相當具有商機。 |
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