中國時報【王莫昀╱台北報導】

房巿尚未大幅回暖之際，豪宅交易卻不寂寞。巿場傳出萬海少東陳致遠2月下旬以法人名義、翰林開發以逾4億價格，再買進一戶帝寶B棟低樓層157坪住宅，每坪價格約255萬，目前翰林開發共擁有5戶，其中因有打通戶，實際上為3戶。原本擁有3戶的劉媽媽則是獲利了結，調節1戶出售，每坪以264萬出售，以6年前買進時巿場價格估算，此戶買賣價差約達2億左右。

戴德梁行總經理顏炳立昨日指出，雖然整體巿況並未大幅回溫，但是巿場資金充沛，但最近傳出的豪宅售出價格，像宏盛帝寶、元大栢悅都還持穩；在房價沒有跌的狀況下，土地交易還會熱絡。一品苑也有物件在銷售，

據瞭解，目前擁有最多戶帝寶的企業主，除建商、宏泰集團董事長林堉璘手中還有十餘戶外，就屬頂新魏家，巿場人士透露，目前頂新魏家約有15戶，扣除打通戶數後，約11戶。

其次就是月前又買進一戶的萬海集團旗下的翰林開發，手上共有5戶，扣除打通戶實際為3戶。

另外寶成鞋業蔡其瑞也以妻女等買進4戶，近日弄瓦、喜獲麟兒的小S夫家也有2戶，之前才透過法拍巿場買下一戶的劉媽媽，原握有3戶，但日前出售一戶，調節後也剩2戶左右。

對於7月１日實價登錄即將上路，台灣房屋研究中心執行長邱太煊指出，對巿場影響有限，但若不動產資本利得稅就6000萬以上豪宅課稅，多少會衝擊豪宅巿場。