房市回升 北市買賣棟數增4.08%更新時間：2012/03/03
高市也成長 料本月再多3成
房市買氣止跌回升，台北市、高雄市2月建物買賣移轉棟數較1月分別成長4.08%、3.61%，房仲業者表示，2月建物買賣移轉棟數反映1月及去年12月下半月的買氣，1月14日總統大選前買氣停滯，不過選後買氣回升，雖農曆年假交易天數減少，但憋了近2個月的買氣出籠讓交易漸熱，本月買氣應能更旺，房市交易量將回升2~3成。 產權過戶需30~45天，所以當月公布的建物買賣移轉棟數是反映過去30~45天的買氣。奢侈稅去年6月實施後全台房市買氣直落，而據北市、高市地政局公布2月建物買賣移轉棟數，買氣已漸回溫，北市2月建物買賣移轉棟數2425棟，較1月2330棟增加4.08%；高市2月2123棟、也較上月的2049棟微增3.61%。 中信房屋行銷企劃部副理江龍名說，奢侈稅後主要都會區房市呈現「量縮價緩」，2月買氣看似回溫，但與去年6月奢侈稅實施前相比，幾乎仍呈現「腰斬」，加上今年7月實價登錄議題仍牽動買賣雙方心態，近期交易量應會緩慢復甦，但等實價登錄效應震盪完後，第4季交易量可望有大幅度成長。 看屋成交達6成 台灣房屋研究中心執行長邱太煊說，大選後自住客、置產客信心大增，出手購屋讓交易量止跌，房價跟去年12月相較則未明顯改變，北市12月中古屋房價每坪50.5萬元、2月每坪49.6萬元，房價呈盤整趨勢。 全國不動產執行副總經理林泇廷表示，高雄房市近期帶看屋組數較去年奢侈稅後回升2成，且願看屋的民眾多半有意購買，10組看屋的民眾有5~6組成交，但仍要考慮30天以上，以高市美術館周邊為例，中古屋房價每坪約20萬元，房價變化幅度一直不大。 另市場將迎接329檔期，邱太煊說，全台都會區上看3000億元推案量，能提升整體房市買氣，3月中古屋市場交易量預計較2月回升2~3成。林泇廷也說，選後景氣漸穩定，中南部買氣可望至少回升1成~1成5。 「購屋要再等等」 住北市27歲的Abby說：「選後對經濟信心有增加，但薪水沒漲，加上房價未下俢，購屋還要再等等。」太平洋房屋行銷部經理鄭國英也說，大台北地區買賣雙方價格認知仍有1成差距。 
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