中國時報【文╱黃繡鳳】

近年來隨著大台中公共建設和主要道路相繼動工，都會化成熟的台中房市，預計將會進入黃金十年。信義房屋台中區協理廖慶洲認為，文心路捷運綠線正在開挖，有些路段也逐漸出現車流量大的情況，噪音和開挖讓交通進入黑暗期，週邊區域房市增值空間反而加大。

廖慶洲表示，目前興建中的捷運綠線是烏日文心北屯線、沿途共有十七個站，這幾年從北屯起站沿文心路南下到高鐵烏日站，沿線主要樞紐站區房價上漲不少，尤其是經過主要幹道，以雙捷運站文心中港站漲最多，原有一些漲幅還不大的素地現在成了建商爭食的區域，北屯區就是一個潛力黃金區。

包括麗寶集團就在北屯區砸下幾十億元買地，除了捷運綠線動工，國道生活圈四號道路通車，逐漸成型的交通路網，早就吸引知名建商前來插旗推案，包括惠宇、順天、登陽、勝美、鉅虹和太子等，多數建案以鄰近捷運站，重劃區或公園綠地為主。

信義房屋崇德十一期店長郭誌蘭也強調，目前動工的捷運綠線已帶動北屯區補漲效應，北屯區原是台中人口最多的區域，直到近兩年人口數才被西屯區超越，建商相繼推案除了地價便宜，交通與重大建設都是主因。她說，雖然捷運宅投報率高且具有保值與抗跌性，但民眾若買屋自住還是要選擇捷運沿線通過主幹道的站區，且以第二排巷道最好。

她說，目前台中捷運採高架建設，若是第一排難免有噪音問題而比較沒有生活品質，若是首購族因為工作關係建議不要購買大坪數，最好挑選兩房產品，以免週轉率不高。最近有建商在文心和崇德站區推案，就可以發現多以商務套房或兩房為主力產品，有些建商也以五星級飯店式管理出租旗下未售出的產品，投報率相當不錯，大約有4~5%。