工商時報【陳欣文】

民生東路三段為北市主要金融辦公商圈，吸引不少外商、企業進駐，加上該區域近松山機場，兩岸直航後，有不少台商回國置產，而復興北路、民生東路沿線，更成為台商投資商辦、住宅的集中區塊。

寬頻房訊投資研究室推薦台北市中山區民生東路三段57號6樓之3的大樓案件，目前1拍總底價3,017萬元，總坪數52.2坪，平均單價57.8萬元。該案所在為「民生敬園」社區，位置靠近民生東路、龍江路口，距離中山國中捷運站不遠，鄰近南京、敦北、松江、民生等重要金融商圈，且附近還有建國高架，5分鐘車程即可連結中山高交流道，地理位置佳、交通方便。

除此之外，位於附近的「鼎興營區都更計畫」更被視為台北市的三大都更案之一，未來將開發成商辦、旅館與住宅使用，並提供開放空間與塑造步行綠廊通往捷運，一旦確定開發時程後，勢必對附近房價產生拉抬作用。由於釋出稀少，該區域電梯大樓市場行情每坪約60萬~65萬元，目前該案開價比行情略低，適合有換屋打算、資金較充裕的民眾。

中山區公寓

近捷運雙連站

另外，寬頻房訊投資研究室推薦台北市中山區中山北路二段72巷11號3樓的公寓案件，目前1拍總底價4,930萬，總坪數98.82坪，室內使用56.98坪。該案所在區塊位於捷運雙連站東南側，步行3分鐘即可抵達，此區域為捷運站週邊生活品質最佳的地段。

周邊巷道整齊，還有捷運站間的帶狀公園可供休憩，且附近除有馬偕醫院可就近享醫療資源，僅有一站之隔的中山站更有新光三越百貨可供購物，生活機能相當便利。

寬頻房訊表示，由於交通方便，生活機能佳，中山區一直都是北市房市熱絡的區域之一，該區域多數屋主相當惜售，市場上釋出量相當少，目前中山北路二段雙號巷的公寓產品，市場行情每坪單價約為45萬~50萬元之間，目前該案開價與市場行情相符。

永和頂溪捷運站位在永和路二段，是永和區早期發展的商圈之一，郵局、銀行、連鎖速食店、咖啡店皆聚集於此，捷運出口附近還有傳統市場，主幹道上亦有多線公車停靠，生活、交通機能相當成熟，支撐房價始終居高不下。

寬頻房訊投資研究室推薦位於新北市永和區中興街29巷10號2樓的華廈案件，目前1拍底價660萬元，總坪數24.97坪，平均每坪單價26.43萬元。

永和華廈

生活機能發達

該案所在屬於頂溪商圈，與北市僅有一橋之隔，交通方便；商圈內有楊三郎美術館、世界豆漿大王、樂華夜市等知名地標，而標的物所在的中興街就位於頂溪捷運出口旁，更處於生活圈的心臟地帶，由於早年有許多南韓華僑移居此處，並開始販賣韓貨，因此中興街亦有「韓國街」的稱號，周邊各式商店林立，食、衣、住、行各種需求皆能輕易滿足。寬頻房訊表示，目前該區域30年以上的住家物件，每坪約30萬元起跳，此次介紹案件開價與市場行情比較略為便宜，建議有興趣的民眾可以多加留意。