329檔 4大都會區推案3,100億更新時間：2012/03/02
今年329檔期的推案熱度發高燒！最新調查指出，北中南高四大都會區的推案量，估計約達3,100億元；其中，北台灣就囊括2,020億元，是2007年以來最近6年的第二大量，主要是因為去年觀望停滯的推案量，遞延到今年推出所致。房地產業者預期，今年房市將是個案表現格局，520檔期前買氣可望逐漸加溫，衝出一波小高潮。
住展雜誌昨（1）日公布最新的329檔期推案量調查，粗估全台主要都會區大約有3,100億元，蓄勢待發。其中北台灣2,020億元，大台中700億元，大台南100億元，大高雄約300億元。 住展雜誌研發長倪子仁表示，北台灣都會區今年估計有2,020億元，雖比2008年總統大選結束後的329同期，萎縮約1成，但比起2011年此時市場籠罩在奢侈稅即將開徵的陰霾，面臨窒息的情況相比，今年329檔期案量則激增1倍；去年329檔期，約僅1,050億元。 住展指出，329檔期台北市的推案量為702億元、新北市572億元、桃園縣317億元，新竹地區429億元；換言之，台北市、新北市的總推量就高達1,274億，佔總量體2,020億元的63％。 比較特別的是，今年329檔期，桃園、新竹扮演相對重要的推案角色，因為許多知名大型建商紛紛轉戰首購、低總價市場，因此桃園、新竹挾其擁有完善交通優勢、低單價和低總價誘因，房價也比雙北市房價低出許多，因此紛紛出現補推、補漲的效應。 倪子仁表示，台北市以士林區及中山區最熱門，其中興富發建設士林夜市旁、總銷110億元的「台北苑」，在先前喊出將降價25％的宣傳下，開價與成交價的高低，再度成為市場矚目的焦點。另外，興富發新生北路的「台北1號院」、宏普基隆路的「帛詩華」，也是台北市329檔的焦點。 新北市也有不少指標大案出擊，包括宏盛建設的50億元新莊「昌平街案」、遠雄建設的80億元新莊「巴黎花園」，遠雄建設中和左岸系列90億元的「百合園」及70億元「香奈園」等。 329檔的推案，大型建商可說是全力強打，遠雄建設推案量高達260億元、興富發也有175億元、華固建設有130億元、富宇建設有72億元、宜誠機構有48億元；中悅、旺洲、宏盛與宏普，也有代表性個案。 |
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