記者徐義平／專題報導

為求在建築業開闢一片屬於自己的天空，開誠建設董事長林廷芳鎖定精華區內的小基地，努力打造「好宅」，更說服勤美董座何明憲出售在吉林路上的「起家厝」，為自家新案增添話題。

3月23日早上，勤美董座何明憲的「起家厝」傳出陣陣鞭炮聲，走近一瞧，竟是建案的開工典禮，到底是誰有這麼大的能力，讓何明憲願意割捨38年前勤美創立的地點，原來是開誠建設董事長林廷芳，他是三聯科技董事長林榮渠的兒子，與何明憲則是甥舅關係。

林廷芳說，不要看這塊基地僅有76坪，卻是林家人成長的地方，到處都充斥著林家的情感，這塊地也是早期勤美的辦公室，紀錄著企業茁壯的點滴。

何明憲回憶當時，38年前，以330萬元買下這個地方，不過，因全部存款只有30萬元，只好貸款300萬元，買下後，一樓當作勤美的辦公室，二樓則做為居住的處所，進住後，正好遇到能源危機，原物料翻漲，短短半年時間便把300萬元的貸款還清，之後勤美的發展愈來愈旺，因此，相信這塊地是一塊寶地。

開誠建設是勤美與三聯科技共同投資的公司，因勤美本身擁有璞真建設，專門經營頂級豪宅市場，為了區隔市場，開誠決定朝精華區內的小基地開發，專心打造「好宅」市場，林廷芳說。

第一案「建中一品」在去年初推出，位重慶南路三段上，基地面積不到40坪，規劃6戶、27坪住家，因戶數少，加上生活機能不錯，很快便完銷。23日則是第二案「開誠易居」的開工典禮，基地面積約76坪，規劃6戶、56坪住家，每坪開價約110萬元，已售出3戶，至於，第三案應會位在士林承德路及文林路附近，基地面積同樣是小而美，不到200坪。

林廷芳指出，北市土地稀有，都市更新案又是以大規模為主，其實有部分老住戶不喜歡一大批人群居的生活，反而喜歡單純的寧靜生活，因此，開誠建設專門鎖定靜巷內的小基地開發案，以打造靜巷好宅為首要目標。