〔自由時報記者唐在馨／台中報導〕台中市政府昨表示，台北文林苑是都市更新，台中市南屯天主堂所屬的「南屯第三單元」是民間自辦重劃，二者完全不同；而南屯第三單元自辦重劃，目前並無任何違法之處，市府無從介入，只能協調。

台中市副市長蕭家淇說，都市更新是引用都更條例，重劃則是依據市地重劃作業辦法，前者是針對舊市區老舊建物的更新，後者則是針對新開發區、後期發展區進行整體開發。

過半地主同意始能公告

他說，都更必須劃定一個範圍，視都更內容有不同比例的地主同意；重劃若有一半以上的地主反對，則無法辦理。

台中市地政局長曾國鈞進一步解釋，重劃分公辦及自辦重劃，地主負擔公共設施用地等不能超過四十五％才能辦理，且辦理公告時，須過半地主同意。以南屯第三單元來說，天主堂所質疑的一一一名人頭戶都已扣除，但地主同意比例仍超過一半，並無違法。

他說，該區段原本都是農業區，一定要參與重劃才能進行變更及開發。

曾國鈞指出，如果天主堂堅持全部保留，等同享受到重劃的好處，卻不願跟其他參與重劃者一起負擔道路、停車場、學校等公共設施，恐怕並不合情、理、法。

曾國鈞強調，因此案屬自辦重劃，對口單位應是自辦重劃公司，市府只能從旁協調，如果南屯天主堂仍不能接受，這是民間對民間的問題，若不能彼此協調，最後一途恐怕只能走上訴訟。