中國時報【王莫昀╱台北報導】

建商前進中南部推案風潮持續，昨（10）日高鐵局標售桃園、台中、台南高鐵站特定區內12筆土地，最後總共標脫7筆，標脫的部份平均溢價7.7％。台南站的標脫率最高，兩筆住宅區土地都成功標脫，桃園及台中則是部分標脫，其中，台中站首次標脫商業區土地，價格創區域新高，標脫單價各達每坪29.4萬元及27萬元。

全球資產管理公司專案經理王維宏表示，台灣高鐵去年載客量突破4000萬人次，較前年成長1成3，高鐵營運也首度轉虧為盈，順利帶動高鐵站區的開發風氣，竹北周邊發展逐漸成熟，桃園青埔則有不少建案陸續推出，相對開發腳步較慢的台中與台南地區，也逐漸看到開發商進場買地，不難看出高鐵站的確帶來不小商機。預計接下來5、6月的高鐵台中站區及台南站區的商業區土地招商，預期將可帶動高鐵站區新一波的開發熱潮。

高鐵局昨標售12筆土地，總共吸引12封標單搶標，台灣房屋智庫研究員江怡慧表示，12標中，台南站的2筆土地各有3封標單競標，戰況最為激烈，最後計有7筆土地標脫，標脫率達58％，標脫總金額超過8億5千萬元。

永慶資產管理協理黃增福指出，這次高鐵局所訂標售底價已高，為此溢價率最低僅2％左右，最高也不過19％，可見投標者雖看好房市後市，但也相當理性，不盲目追價。

這次桃園站標售土地共5筆，標脫住宅區2筆，皆位於永園路一段旁，標脫單價分別是每坪27萬元及31.5萬元，並未突破去年桃園站區39.3萬元記錄。

另外，政府年初曾辦理高鐵桃園站產業專區的招商，但2月並未成功招商，預計在調整招商條件後，再行公告招商。隨著機場捷運完工腳步接近，目前高鐵桃園站周邊住宅推案已大幅度增加，已興建完成及正興建中的建案逾70件以上，推案價格也普遍在2字頭。

台中站標售土地共5筆，標脫住宅區1筆、商業區2筆，住宅區為新站南段101地號，標脫單價每坪16.8萬元，商業區則為新榮泉段16、26地號，標脫單價為每坪29.4萬元及27萬元，超越過去住宅區土地標售的紀錄，這也是高鐵局首次以出售方式標脫台中站的商業區土地。