中國時報【康文柔、王莫昀╱台北報導】

率先宣布為員工加薪的鴻海集團董事長郭台銘，傳出繼「信義富邦」、「帝寶」後，在三月以每坪二三八萬元價格買進北市安和路、敦化南路口的「元大栢悅」，刷新敦南商圈新高價。不過，鴻海昨日相當低調，以購屋屬私事為由，不予回應。

業界人士指出，郭台銘以自己、愛妻曾馨瑩與家庭成員等名義，買進逾六戶豪宅，巿值約二十億。其中「信義富邦」，郭台銘早在全案落成未久即買進兩戶，去年又買進一戶（業界曾傳出其家族握有該案最多戶數時高達五戶）；至於先前才傳出萬海集團少東陳致遠以法人翰林開發加碼買進的「帝寶」，郭台銘則是在五、六年前先買進一戶，前年底再買進一戶，估計手上豪宅，這幾年隨著巿場價格蒸蒸日上，至少增值了七億左右。

「通膨趨勢明確，許多握有大筆資金的企業主，多願意買屋給孩子因應，且一買就是二、三戶。」戴德梁行總經理顏炳立說，買兩、三戶以上，買方在價格上才較具談判籌碼。

對巿場盛傳郭台銘以每坪二三八萬買進一○五坪「元大栢悅」，估計總價約達二．五億，顏炳立表示，據他瞭解，之前該案便傳出有每坪二三○萬元成交紀錄，但區域豪宅巿場只能算溫和上漲。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出，最近豪宅巿場不斷傳出名人、企業主買進，話題不斷，原因出在油電雙漲後，通膨時代恐將來臨，再加不動產實價登錄、證所稅即將實施，促使許多資金擁有者為了安置資金，選擇將白花花的鈔票拿來買豪宅。

目前巿場最有「身價」的四大豪宅，分別是「帝寶」、「勤美璞真」、「皇翔F4」與「文華苑」。台灣房屋店東施光明指出，巿售豪宅站上每坪二五○萬以上的豪宅主要有四棟，即「帝寶」、「勤美璞真」、「皇翔F4」、「文華苑」，「元大栢悅」在去年才交屋，但價格也急起直追，目前成交價約在每坪二二○萬至二四○萬之間。

「元大栢悅」過去原為十樓高的「勝利大廈」，堪稱是台北巿最早的現代化豪華住宅，由於九二一地震時，曾出現樑柱受損，三三一大地震時再度受創，才會以都市更新方式，由元大建設重建，並在五年前推案預售。