〔自由時報記者林美芬／台北報導〕什麼產品是抗通膨的好工具？根據房仲研究，全台主要大學周邊套房投資報酬率普遍皆高於台北市住宅投報水準，其中，嘉義中正大學竟有高達8%的驚人效益，躍居全台之冠，元智大學以7.38%稱霸桃竹地區，而中部的租屋熱區仍以逢甲大學為首，投報率也有5.82%。

好房網分析，嘉義的中正大學之所以有8%的超高投報率，主要原因除了當地房價偏低外，不少投資客選擇買農地自建學生大樓宿舍，直接壓低投入成本，且目前周邊學生宿舍大樓很少出售，包租公看中的正是長期穩定的收租來源。

根據教育部統計，2011年全台約有33萬名大專院校外宿生，龐大租屋商機，吸引不少投資客爭相搶食大餅。好房網表示，北部地區的淡江大學，年年招生人數穩定，且位於淡水半山腰，交通便利性稍嫌薄弱，因此就連居住在台北的學子，也都偏愛在學校周邊租房子，當地租屋市場需求始終旺盛，目前每坪租金806元，房價18.8萬元，套房投報率5.14%，為北部最強大學。

同樣也是北部知名的輔仁大學，受惠於今年1月捷運新莊線大橋頭站到輔大站通車效應，學校周邊房價跟著起漲，連帶拉抬租金行情跟著走揚，目前每坪租金888元，房價24.4萬元，投報率在4.36%，表現十分亮眼。

分布在桃竹地區的大學，多數房價仍維持在1字頭行情，投資成本相較於北部學校而言，因為購屋總價低而衝高投報表現，包括中央、中原、清大、交大等校，投報率至少都在5%以上；私校的元智大學宿舍不像公立大學充裕，使得學校周邊出租套房更為搶手，目前每坪套房租金597元，房價僅9.7萬元，相對低檔的購屋門檻，助攻投報率衝至7.38%。