工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

油電雙漲、潛在通膨題材再現，板橋浮洲合宜住宅預計將出現「秒殺」，加上329檔期房市表現穩健，為營建股添加想像題材，日勝生（2547）將進入史上密集推案的高峰期，估計4大案、總銷估計上看780億元，將自5月起陸續啟動推案計畫，為未來3年提供長期穩定的業績貢獻。

即將啟動的日勝生4大案，包括：板橋浮洲合宜住宅500億元、大安路地上權豪宅45至50億元、捷運新莊線大橋國小站聯開案30至32億元、南港捷運機廠聯開案200億元，總計約780億元上下。

其中，最先登場的是板橋浮洲合宜住宅案、大安路案；第3、4季規畫大橋國小案、南港案陸續推出。

日勝生自民國69年創辦以來、開發規模最龐大的開發案-板橋浮洲合宜住宅，最近總銷有可能放大、從原來的450億元上修至近500億元；開發規模至少有40棟住宅大樓，工程規模之龐大，已超越新店「美河市」捷運聯開案，也可謂將創下日勝生史上之最，因此對於負責營建工程的集團副執行長、榮民工程公司前董事長沈景鵬來說，也是極具挑戰的任務。

日勝生副總經理周惠玉表示，浮洲合宜住宅規劃戶數共4,618戶，出售戶數約4,032戶，出租為448戶，店面有138戶，其中出售戶數營建署訂出每坪上限為19萬元。

至於店面部分，營建署並未訂出上限。據了解，目前由於浮洲一帶的房地產價值提升，因此，估計店面可售規模將會上修，因此，全案總銷規模將可望從450億元，上調到500億元。

據了解，營建署接獲申購合宜住宅人數已有2萬多組，分別申購板橋浮洲、林口2處合宜住宅。法人預期，率先公開銷售的浮洲合宜住宅，可望呈爆量申購，在抽籤後，有機會一公開銷售、就宣布完銷，為貢獻2015年業績的主力。

周惠玉表示，今年將緊鑼密鼓推案，浮洲合宜住宅之後，接下來大安地上權案將朝大坪數豪宅規劃，6月推出，戶數僅20多戶。下半年則規劃推出大橋國小案，年底南港機廠案有機會登場。

日勝生去年財報稅後盈餘25.19億元，每股稅後盈餘為3.65元，董事會決議擬配發股利1.5元，其中現金為1.2元、股票0.3元，盈餘分配比率為41.09％。