工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

華固建設（2548）「插旗」台北市都市更新案，逆勢挺進、再下一城，昨（18）日公告再度簽訂台北市松山區寶清段四小段的都更案，估計總銷可望有100億元，華固可分回約35％；法人估計，毛利率約2成多。

都更將為華固取得土地料源的土地，6月份將首推2012年第一案，座落北市松江路總銷65億元的「華固松疆」，採邊建邊售。

華固昨天公告取得松山段的都更案，華固分回比例為35％。華固估計毛利很低，只有2成多，但都更仍為未來取得土地的主要來源，會持續耕耘台北市都更。最近都市更新這條路陷入僵局，但華固仍持續耕耘。

至於最新簽下的松山都更案，目前華固預計將投入開發費用為27.66億元。華固財務長劉若梅指出，該案正進入初期整合階段，目前簽下的合約僅約20％，但因已達到5億元開發金額的重大訊息公告門檻，因此正式公告。

松山都更案現況為3層樓的舊公寓，華固擬與住戶整合，希望擴大到800坪。

華固董事長鍾榮昌表示，迄今華固較成熟的都更案，累計已有5大案，地點都在台北市，除松山寶清段之外，還有：敦北小巨蛋對面的國際大樓、敦南華塑大樓、松山路長春路口「華固松疆」、復興南路和平東路口等4處都更案，可售規模自65億至300億元不等。

劉若梅表示，65億元的「華固松疆」可望在6月份取得建照，並正式動工採邊建邊售。

鍾榮昌表示，華固2012年台灣的推案量高達410億元，若加計7月份大陸成都將推出30億元的住宅案，今年兩岸總推案量上看440億元，挑戰歷史最大推案量。

今年陸續推出「華固松疆」及台北市天母東路150億元住宅案、新北市新店大台北華城45億元住宅案、北投奇岩25億元住宅案；廠辦大樓方面，內湖「V Park」3棟大樓園區，總銷130億元，今年完工。