（中央社記者馮昭台北18日電）房仲業者今天發布三大都會第一志願高中 5年房價變化統計，建國中學、北一女中、台中一中、高雄中學和高雄女中周邊房價漲幅皆高於全市平均值，但台中女中5年房價幾乎不動。

12年國教該不該推動，意見紛歧，有部分家長提前在明星高中附近購屋，希望為學區入學預作準備。明星國中小學的學區房熱門，但在明星高中周邊購屋投資是否可增值？

住商不動產企劃研究室統計，建中周邊房價5年(民國97年至101年) 漲幅50.8%，北一女漲幅65.6%，高於台北市的5年均價漲幅42.7%。雄中5年漲幅25.6%，雄女漲幅28.2%，高於高雄市的平均漲幅15.7%。台中市均價5年漲幅12.3%，中一中漲幅19.4%，中女中漲幅僅2.9%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，建中與北一女中位於台北市中正區，主要受惠於台北市整體房價漲，價格被帶動。高雄房市也因外來資金挹注，近兩年漲勢相對明顯。

台中一中和台中女中周邊房價則有不同表現。住商不動產指出，台中一中周邊有「一中商圈」帶動房價，特別是在97年至99年間，投資盤進駐；台中女中位於中區，在台中市政府遷移後，周邊發展慢，房價難有起色。

徐佳馨表示，從3都6所明星高中周邊房價的統計來看，明星高中周邊房價和明星高中本身關係不大，生活機能與周邊利多才是房價漲不漲的主因。由於明星高中不大可能比照國中小學全面設籍入學，雖然有房地產話題，建議家長們要多想想。1010418