中國時報【王莫昀╱台北報導】

十二年國教炒得沸沸揚揚，國內不少預售案以設籍做號召，但因政策關係，設籍效應並未發燒，國內房仲業統計台北市、台中市與高雄市三大都會第一志願高中近五年房價表現後發現，北一女中房價漲最凶，甚至高過台北市平均漲幅，反觀漲不動的台中女中，因位處屬於舊社區的中區，發展不易，房價幾乎維持平盤。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出，明星高中周邊房價和學校本身關係不大，生活機能與周邊利多，才是房價上漲王道。目前看來12年國教勢在必行，但明星高中不大可能像國中小一樣開放全面設籍入學，雖引起房地產話題，甚至成為業界行銷重點，但有「先見之明」、計畫購屋的家長們可能還要多想想。 從高中六大名校周邊房價看來，北一女中與建中表現最亮眼。她分析，建中與北一女中位處中正區，受惠北市房價暴漲，價格更被帶動，反觀高雄與台中明星學校周邊，因區域落差大，周邊生活機能好，話題多的台中一中與高雄女中，房價漲幅較為明顯，甚至漲幅上都高於台中市與高雄市總漲幅。

相較明星高中對房價挹注有限，明星國中再加國小因設籍需求，對房價影響較為明顯，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說，擁有明星國小、國中學區的區塊，成為現代孟母兵家必爭之地。永慶房產集團統計，北巿擁有明星雙學區的房價，漲幅相對較高，其中以民生國小學區，且是知名的介壽國中學區周邊，漲幅最大，近三年漲幅達19.2％，文山區的萬興國小，兼具政大附中國中部學區，近三年漲幅也高達10.3％，但房價則相對「實惠」。