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勤美璞真頂樓 每坪304萬成交?更新時間:2012/04/20
中國時報【王莫昀╱台北報導】 外傳台北巿頂級豪宅「勤美璞真」頂樓高價成交,每坪成交價達304萬,總價達10億,業主樸真建設昨日否認這項傳聞,並強調目前沒有賣,也未與客戶簽約。 近來豪宅巿場傳的沸沸揚揚,「勤美璞真」頂樓樓中樓、面積341坪,另帶7個車位銷售,以總價10億天價售出,平均每坪突破300萬,達304萬出售。 不過樸真建設指出,目前這戶住宅還登記在公司名下,沒有賣、也未與買方簽約。對於為何有消息傳出,樸真建設懷疑,可能最近委託仲介銷售的過程,產生誤傳。 對於外界質疑「帝寶」成交價約在每坪二六○至二八○萬左右,何為「勤」案會傳出以逾三○○萬價格成交,台灣房屋智庫執行長邱太煊認為,豪宅頂樓賣相較佳是關鍵。 邱太煊指出,現在「帝寶」、「勤美璞真」頂樓都在開發商手中,之前便曾傳出「帝寶」形同「太師椅」建築群中,在「椅背」頂樓部分,有買家開出二九九萬一坪高價洽購,惟林堉璘不肯割愛。「勤美璞真」的情況也差不多。 樸真建設不諱言,如果有買家接洽想成交,價格也會落在每坪三百萬上下。 至於,即將上路的豪宅稅是否會影響豪宅市場的買氣,永慶房屋首席顧問葉國華表示,由於豪宅稅有助於促進租稅負擔合理化、反映豪宅應有的房屋評價,目前市場對5月即將上路的豪宅稅,並無太大異議,並且,因台灣豪宅買主多在上海、香港、歐美等地經商,很了解各國交易課稅負擔,對房屋稅負的增加,只要合理,應該都會接受,並不影響購買豪宅的意願。 |