（中央社記者郝雪卿台中21日電）油價漲，加上7月即將實施房屋交易實價登錄，台中市房仲業者最近發現，房市交易有回溫現象，研判可能是消費者想在實價登錄實施前購屋，也擔心通膨壓力促房價上漲。

「本想等到房價下滑再進場，但是卻遲遲等不到」，才剛結婚的首購族李小姐說，從年前夫妻兩人就開始四處看房子並且評估房價，心想只要房價一降就要進場買屋，結果近期看過的房子，只要地段不錯的不但沒跌價，還很快就賣出，房價似乎沒有鬆動的跡象。

信義房屋台中區協理周俊榮表示，房市回溫有部分原因可能與7月即將施行的實價登錄有關，有客戶擔心未來買賣房屋資訊都將透明公開，且公告現值也可能會跟著調整，因此趁著政策未施行前趕緊進行資產重新配置。另外也有首購及首換族擔心油電雙漲，通膨壓力會促使房價上揚，決定提早購屋。

房仲業者觀察3月分台中市不動產買賣移轉戶數，發現仍以西屯區最高，其次是北屯區，另外北區在年後也首次超越南屯區居第3，區域買氣變化與首購首換族出籠有關。

中科附近的房仲業店長呂耀程表示，中科園區周邊在西屯區房價，遠比七期或逢甲附近便宜，加上有電子科技大廠進駐，工作機會多，交通又便利，使得鄰近鄉市鎮的年輕人多會移居此地工作，這個區域一直是首購首換族偏愛的區域。

呂耀程指出，近幾年中科附近房價已有相當漲幅，使得原本偏愛3到4房的首購族為遷就低總價，轉以2到3房的產品為考量，價位區間多集中在新台幣400萬到800萬元之間。今年台中有3大建商推出百億大案，分別在七期及美術館附近，還有1件百億建案就在中科周邊。1010421