工商時報【記者林憲祥╱高雄報導】

高雄房地產市場需求增溫激勵房價上揚，推波高興昌（2008）、唐榮（2035）、燁興（2007）及中鴻（2014）等公司，因在高市85大樓、美術館、龍16特區、大順路與漢神巨蛋等附近，擁有上千坪至3萬坪等土地資產，行情水漲船高，尤其燁興和中鴻的土地，預期未來隨著義联集團計劃開發大型百貨與大飯店等設施，開發遠景更是一片看好。

冷軋大廠高興昌，目前在三多路、85大樓前面的意誠段，擁有約1,700坪土地，暫作為出租停車場用途，因位於三多商圈內，鄰近有太平洋SOGO百貨、新光三越、統一夢時代、漢神百貨總店及國硯建案，土地價格居高不下，且在美術館旁邊的舊廠房，擁有近萬坪土地資產，近來隨著人口北移、漢神巨蛋商圈聚落形成，以及附近豪宅和高級住宅陸續興建，房價應聲上揚，使得高興昌的土地資產價值水漲船高。

不銹鋼上游大廠唐榮，在中華路與美術館附近的中都段擁有約20公頃的土地資產，近年來隨著市府辦理市地重劃，價值跟著上漲，估計未來完成重劃後，扣除公共設施土地部份，唐榮仍有逾3萬坪的土地，因該地段鄰近壽山風景區，未來開發遠景，法人推估其市價行情高達200億元，將成大贏家。

盤元大廠燁興，在高市大順路與博愛路旁的龍東段，擁有5,000多坪土地，因緊鄰R13捷運站，且位在漢神巨蛋商圈附近，土地資產價格一路飆漲，尤其是義联集團已規劃在此開發大型百貨和飯店，預期未來隨著土地開發及商圈人潮的聚集，前景也是一片光明。

此外，中鴻也在一旁擁有約5,000坪土地，目前出租給「好士多」商場，也位於漢神巨蛋、大樂民族店及大統新世紀附近，預期未來隨著義聯集團百貨和飯店的開發而受惠，土地資產遠景也頗為看好。