〔自由時報記者徐義平／台北報導〕繼證所稅後，下一步政府要做的稅收改革便是房地產的資本利得稅，此舉引起多數業者反彈，希望政府不要貿然實施，以免導致房市出現危機。部份學者雖然認同資本利得課稅，但認為政府應有完整的配套措施，否則會出現證交稅提出後的股市狀態，持續低迷。

政治大學教授張金鶚指出，房地產資本利得課稅是該做也必要做，不過，不是全然都要課徵，可針對兩戶以上或是投資客的房屋進行加重課稅，不然會傷及一般民眾。

建築開發業者質疑沒有前一手交易紀錄難以課稅，張金鶚指出，現階段有完整的估價制度，可以經由估價建立基礎，至於增值稅部分，未來可規劃扣抵方式課徵。張金鶚也認為，資本利得課稅並不會造成房市泡沫，房市泡沫應是房價炒得太高導致。

有建商指出，有關房地產資本利得稅，政府必須先搞清楚，是要增加稅收，還是想做稅制改革，如果只是單純增加稅收，只需在現行的稅制上改革即可，不用大費周章再去弄另一套稅制，會造成市場氛圍緊張，讓房市走下坡。

玄奘大學教授花敬群指出，即使政府不另外修定稅制，以現行稅制，調高公告現值、公告地價等，帶來的衝擊不會比另修稅制還要小，原因是拉高公告現值及地價，代表提高稅基，在稅率不修正的情況下，房屋持有民眾對於稅負的感覺其實相當沉重。

他認為，資本利得課稅若配套措施沒做好，很可能會造成衝擊，就像是現在證所稅後的股市，因不確定因素增加，造成整體表現持續低迷。