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捷運低價宅超夯 

更新時間:2012/04/26

工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】

油電雙漲,不少民眾想買房保值,仲介業在網站放上的「超夯低價捷運宅」,4月以來已有超過16萬人次點閱,顯示「低價」、「近捷運」成為民眾買房兩大需求。

好房網經理鄭雅莉表示,新北市「1」字頭的房價便宜,民眾詢問度也不少,但是網友點閱率最高的卻是距離捷運近的房子,因為北市捷運交通方便,隨著捷運網絡開通,搭乘捷運便捷度倍數成長。

她指出,尤其在三環三線通車後,讓中和到板橋或新店不需到台北火車站轉車,另外只要「近」捷運的房子通常都較非捷運的房屋較有增值空間。

鄭雅莉說,若要省房價,可以距離捷運遠一點的巷弄找房,民眾若願意多走一些路,每間房子每坪還可以多省數十萬元。

根據好房網統計,以文湖線的內湖區葫洲捷運站為例,在捷運站出口的成功路電梯大樓,貴一點每坪達65~80萬元,康寧路3段的電梯大樓每坪也達57~62萬元,但是遠一點的東湖路、康樂街的電梯大樓每坪約30萬元。

另外,文山區文湖線萬芳社區近捷運和距離捷運遠一點的房價,每坪也有近30萬元的價差。

除了從捷運站遠一點的房子找起外,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,若預算有限,要找捷運周邊低價宅,可以從未開通捷運周邊尋找,因為捷運未開通的地區,房價往往比已經通車的捷運住宅便宜不少。

如果想要從已通車捷運站周邊下手,除了可以鎖定屋齡較舊的華廈或大樓產品,更可以考慮距離捷運站一兩條巷子以外的住宅,距離捷運較遠,但是房價較低,且少了人聲雜沓,生活反而可能更有品質。

徐佳馨說,如果在中古屋市場找每坪單價30萬元以下的捷運宅,已通車捷運站可從土城、蘆洲、新莊等地的中後段站下手,若未通車捷運站周邊,選擇更多,包括泰山、五股、林口等地都有不錯的標的。

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