工商時報【記者藍鈞達、彭禎伶、張中昌╱台北報導】

中央銀行6月理監事會不排除祭出「強化版」針對性審慎措施。針對房價熱度再起，央行副總裁楊金龍昨（25）日在立法院表示，會收集周延資訊，並於適當時機採取政策。

據悉，央行內部規劃的「打炒房三部曲」，除先道德勸說，提醒金融機構放款，下一步就是整理房市相關資料，最後則是推出新版針對性審慎措施。

楊金龍強調，2010年6月開始的房市針對性審慎措施，目前為止已有成效，像去年第4季成屋價格較前1年同期下滑7.4％；新推案部分，去年第4季價格比前1季下跌3.4％。至於量的角度，首季建物買賣移轉棟數下滑，房市有點冷卻，只是因為最近有油電調漲議題，讓許多建商藉此作為行銷手段。

楊金龍說，主管機關應該提醒社會大眾房市的現況，以央行來說，就會針對銀行授信風險控管，至於專案金檢，央行和金管會也都在進行。

審計處昨天在立法院財委會的報告指出，國銀99年不動產授信集中度過高，包括房貸、修繕貸款及土建融三大放款餘額7兆2,332億元，較98年成長4,589億元，授信風險過度集中，可能助長房價飆漲，應強化市場監理，請金管會處理。

金管會則指，去年就已加強管理，100年底國銀的不動產授信餘額7兆3,569億元，單年成長1,237億元，成長率降到1.7％；且去年已啟動專案金檢，今年會再視情況挑選指標，若必要會再啟動專案金檢，隨時檢視國銀不動產授信集中程度。

金管會表示，不動產授信集中度逾50％的銀行只剩下4家，40~50％者也從99年的11家降為6家。

至於立委質詢，到底一坪300萬以上的房價是否存在？楊金龍表示，報導上雖說有成交，但根據央行收集的資料，這應該只是建商喊價，且「彭總裁有親自去看過」。