北市和新北市買賣移轉件數今年來雖只見小回升，但據房仲業統計，北市中古屋每坪成交均價卻比去年同期上升，大安、信義區每坪均價都逾70萬元，中正、松山區過60萬元，中山區均價同樣逾50萬元。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，目前資金寬鬆、利率還很低，除非賣方需要資金或者有其他考量，賣方價格下調空間並沒有很大，再加上農曆年後全球股市大彈升，因此，大部份成交物件價格非但沒有跌得多，好的物件價格反而比去年同期佳。

根據住商不動產企劃研究室和永慶房屋2月底的交易數據觀之，包括北市和新北市，中古屋實際成交物價每坪均價全都比去年同期月均價還高。其中漲幅超過1成地區，分別是萬華、文山以及信義區；松山和大同區年年漲幅也逾7％。至於新北市2月份房屋成交均價也未見回頭，已在去年買房的屋主對此直呼「好家在！去年底手腳快，否則今年房價上來之後，恐怕又買不下手。」

就實際接觸第一線買賣雙方的銷售人員表示，買方還是相當理性。信義房屋即指出，從2月中旬以後，已經明顯感受到買方的數量增加，買方也未追高房價，所以成交案件不如奢侈稅施行之前來的多，以中和地區來說，總價700~1000萬元的2~3房，還是市場銷售度較高的產品。

房價居高不下，大台北地區的租屋投報率卻反向下滑。根據住商不動產企劃研究室、永慶房屋的資料顯示，近1年來大台北租金漲幅比不上房價上漲率，不但北市各地區租金投資報酬率下滑，連新北市租屋報酬率也同步向下修，年報酬率從2.4％下降至2.2％，如士林、南港、板橋及萬華等地區都掉到2％以下。台灣搜房價格中心執行長廖秀敏也表示，目前北市租金投報率約介於1~2％之間，這還不算房子空置期，若想買房當包租公，一定要到房價相對便宜且有穩定租屋客源的地方買房，如宿舍需求短缺的大專院校附近。