工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】

油電雙漲，不少民眾想買房保值，仲介業在網站放上的「超夯低價捷運宅」，4月以來已有超過16萬人次點閱，顯示「低價」、「近捷運」成為民眾買房兩大需求。

好房網經理鄭雅莉表示，新北市「1」字頭的房價便宜，民眾詢問度也不少，但是網友點閱率最高的卻是距離捷運近的房子，因為北市捷運交通方便，隨著捷運網絡開通，搭乘捷運便捷度倍數成長。

她指出，尤其在三環三線通車後，讓中和到板橋或新店不需到台北火車站轉車，另外只要「近」捷運的房子通常都較非捷運的房屋較有增值空間。

鄭雅莉說，若要省房價，可以距離捷運遠一點的巷弄找房，民眾若願意多走一些路，每間房子每坪還可以多省數十萬元。

根據好房網統計，以文湖線的內湖區葫洲捷運站為例，在捷運站出口的成功路電梯大樓，貴一點每坪達65~80萬元，康寧路3段的電梯大樓每坪也達57~62萬元，但是遠一點的東湖路、康樂街的電梯大樓每坪約30萬元。

另外，文山區文湖線萬芳社區近捷運和距離捷運遠一點的房價，每坪也有近30萬元的價差。

除了從捷運站遠一點的房子找起外，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，若預算有限，要找捷運周邊低價宅，可以從未開通捷運周邊尋找，因為捷運未開通的地區，房價往往比已經通車的捷運住宅便宜不少。

如果想要從已通車捷運站周邊下手，除了可以鎖定屋齡較舊的華廈或大樓產品，更可以考慮距離捷運站一兩條巷子以外的住宅，距離捷運較遠，但是房價較低，且少了人聲雜沓，生活反而可能更有品質。

徐佳馨說，如果在中古屋市場找每坪單價30萬元以下的捷運宅，已通車捷運站可從土城、蘆洲、新莊等地的中後段站下手，若未通車捷運站周邊，選擇更多，包括泰山、五股、林口等地都有不錯的標的。