〔自由時報記者林美芬／台北報導〕不動產課徵資本利得稅，究竟可不可行？中華民國建商公會全聯會指出，目前房地產買賣課徵的土地增值稅及房屋交易所得，都是資本利得稅的一種，只是名稱不同，如果要改徵，就必須整個稅率再檢討，並加入免稅額度的列計，才不致對民生產生重大衝擊。

由土增稅改為資本利得稅，稅基不同，建商公會全聯會秘書長于俊明表示，土增稅稅基是公告現值，但資本利得稅是實價課稅，稅基不同，要採行哪一種，政府得好好想一想。

于俊明表示，現有土增稅是以賣價減掉買價，土增稅是20%起跳，但以公告現值計算，這當中沒有免稅額等相關規定；資本利得稅是以所得稅計算，稅率是5%起算，但是實價課稅，所得稅一般是有免稅額度的列計。如果要改列，就必須全面檢討，從稅基到稅率，才是合理。

于俊明表示，依照土地稅法第三十條規定，公告土地現值應調整至一般正常交易價格，全國平均之公告土地現值調整達一般正常交易價格91%以上時，（土地增值稅）稅率應檢討修正，但是，政府官員只強調，要將公告現值調整到市價的9成，卻沒有提到稅率修正的部分，形成對一般民眾不公平的加稅。

在實價課稅的部分，建商公會指出，實價課稅不只是針對賣價，稅率、成本宜併同檢討，並且增列一定「免稅額」、對合於條件之自用住宅給予「一生一次免稅」的優惠、維持現行長期持有減徵，以照顧一般及長期置產民眾。

如美國即設定一定免稅額，個人與夫妻各給予25萬美元及50萬美元免稅額，超過的巿價價差課徵15%稅額。