中國時報【王莫昀╱台北報導】

日本不動產上巿公司東京房地產投資（Shinoken Harmony）來台掏金，推出東京墨田區隅田川旁「兩國」捷運站邊新案「 Harmony Residence Ryogoku Terrace」，每戶7至12坪，總價800至1400萬台幣，為了向台灣投資買家招手，提供台灣客5年代租代管服務。

繼信義房屋、大師房屋引進日本個案在台銷售後，台灣的新東京不動產昨日宣布，與日本房產集團東京房地產投資合作，引進其新案「 Harmony Residence Ryogoku Terrace」在台銷售。

信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，日本出租巿場龐大，業界為服務客群，多會推出代租代管服務。

台灣新東京不動產公司董事長徐博文表示，東京自有住宅率僅48.9％，但東京的人口多達3670萬人，外來者頗多，租屋需求極高，其中80％是單身和新婚族，因此日本的高保障包租服務制度相當成熟，適合做中長期投資。

徐博文表示，東京房地產投資提出一條龍式服務，從銷售這起建案，到包租服務，扣除代租代管服務費，投報率約4.5％。包租服務第一次可簽長達5年的合約，以後每2年再簽一次，最長可達35年。

東京房地產投資，以年出租1600多棟、1.3萬戶，案量之大，在日本包租業龍頭。